【マイホーム購入】独身でマイホームを購入する際の注意点【マンションor戸建て、不動産投資】

独身 マイホーム 注意点 ポイント マンション 戸建てメリット デメリット

独身だが
マイホームを買おうかどうか
迷っている😕

 

この先、結婚するかもしれないが、
本当に買ってしまって良いのかな😔

 

独身で買うなら
マンションか戸建て、
どちらにしようかな・・・😌

 

時期は・・・?場所は・・・?☺️

冒頭の疑問文 友達 ブログ

 

このように
ひとり身でありながら
家を買おうか迷っている方の
悩みはさまざまです。

 

わたしは30代前半のころ、
独身でありながらマイホームを購入し、
幸せに暮らしていて
こんなブログを書いています。

 

そんなわたしが
『独身で買って後悔しない、ソンをしない』
マイホーム購入講座をおとどけします😄

 

この記事を読むことで、
独身でマイホームを買うときの
判断材料のひとつとしていただければ
幸いです。

アルゴ まとめ ポイント 解説

独身でマイホームを購入するメリット、デメリット

物件選びの楽しさ、ワクワク感

マイホーム購入は一生に一度あるかないかのビッグイベント

このブログは
『低収入・独身男・家を買う』
という
悲しくさびしい名前です。

カテゴリには
『低収入独身マイホーム購入記』
があります。

 

<参照リンク>
【独身マイホーム購入記①】友達の家がうらやましい!
マイホームがほしい 友達の家 うらやましい

※ Google先生で
「 独身 マイホーム ブログ 」
などと検索すると
この購入記がでてくると思います。

引っ越しというのは
人生で10回〜20回する人も
いるかもしれません。

でも
家を建てるとなると、
多くのひとにとって
一生に一度あるかないかの
大きなイベントですよね😄

だから失敗も
したくありません。

わたしが
マンションを買ったときは
徹底的に調べあげて
購入しています。

それは
金銭的にソンをしないか・・・?
ということだけでなく、

「自分の人生、これでいいのか?」

ということも
ふくめてトータルで考えました。

そして
決断し購入にいたっています。

 

くりかえしになりますが、
マイホーム購入は
人生のビッグイベントです。

 

それを
独身で行おうとしている・・・
ということは
それなりに注意点もあります。

結婚しないひとが増えている中、
独身マイホーム購入というのは、
世間的にめずらしいことでは
ないのかもしれません。

でも
多い少ないにかかわらず
知っておいたほうが良いことがあります。

わたし自身は
家を買ってよかったと思っていますし、
将来2軒目の家も買う計画を建てています。

なので
「ココは失敗したかも」・・・と思った点や
「ココに気をつけて買ったほうがいい・・・」
という点がよくわかります。

これから買う人に
絶対に失敗してほしくないので、
ぜひ記事を見ていただき、
判断材料にしていただければと思います。

独身でマイホーム購入をするメリット

ライフプラン 将来設計 マイホーム購入 メリット デメリット

独身で購入したからこそ
味わえるメリットがあります。

わたし自身もそうでしたが、
多くの方は賃貸に住んでいて
そこから購入しようという
感じではないでしょうか?

まさか
実家で親のすねかじり生活をしていて、
そこからいきなり家を買おうなんて人
いませんよね??

皮肉ではなく
9割9分そうだという前提で
お話をすすめます。

1、広々と快適な生活を味わえる

これに関しては
都心の賃貸タワーマンション などを除いては、
ほとんどが
賃貸よりも広く住めるでしょう。

わたしは
ワンルームの賃貸に10年ほど住んでいました。

だから
この差はれき然です。

これが独身となると
ストレッチや筋トレ専用の部屋もつくれるし、
勉強や仕事、ブログ執筆に集中できる
書斎などもつくれます。

ワンルームアパートでは
同じ空間で
食事、勉強、趣味、寝るなどをしていましたが、
それらを分けることにより
生活のメリハリができます。

親と住んでいるひとは
実家でそのような暮らしを
あたりまえのようにおくれます。

しかし
10年もワンルームに住んでいた
わたしにとっては
生活空間を分断することが
とても意義のあることに思えたのです。

これだけ広いと
知人を呼んでパーティーが
快適にできます😄

異性を呼んだときも
好印象です✌️

2、賃貸にはない、分譲ならではの機能性

分譲住宅では
元からついてくる機能や
オプションとしてつける機能など
さまざまなものがあります。

わたしのマンションであれば
24時間ゴミ出し可能・・・
ディスポーザー、
広い収納などです。

これらは
分譲に住んだことによって
得られたメリットです。

これに関しては
こちらの記事にて
詳しく書いていますので
ご覧ください。

<参照リンク>
【独身マイホーム購入記⑬】
暮らしを2倍充実させてくれたオプションと標準設備
年収300万 マイホーム インテリアオプション 参考

ただこれも
前の項と同じで、
賃貸は賃貸でも
高級賃貸は
多機能高性能な仕様かと思います。

3、大きな環境の変化が自分を変える

クタクタに仕事で疲れて家に帰ってきたとき・・・・

ドアを開けて
ワンルーム賃貸のときとはちがう
広い玄関があると
それだけで
「家を買ってよかった😌」
とホッとするのです。

独身ですから
迎えてくれるひとは
いませんけどね😅

それでも良いのです。

そして
「帰ってホッとする場所」
があると、
仕事も頑張れます!

マイホーム購入が
関係したかしないか
わたしは職場内で2階級昇進しましたし、
給料も上がりました。

下記の記事も感化されるので
参考にしてみてください。

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

東洋経済-
デキない人は「住む場所」へのこだわりがない

 

何にお金をかけて
お金を増やしていくか・・・・。

マイホームは金融価値だけでなく、
環境を変えて
自分のモチベーションを
高めてくれるという
メリットもあります。

独身でマイホーム購入をするデメリット

独身 マイホーム デメリット

独身で家を買うということは
良いことばかりではなく、
将来の可能性を減らすことにも
なりかねません。

独身でのマイホーム購入を
迷っているひとは
この部分もふまえて
決断する必要があります。

1、購入後に結婚しても簡単に2軒目を買えない

当然ですよね。

もちろん、
独身で家を買った後に結婚しても、
買った家を売ったり賃貸に出したりすれば
新しいマイホームを
購入できないわけではありません。

けれど
賃貸に貸すにも売るにしても
大きく損失をするリスクは高いです。
(後の項でお話しします)

わたし自身も
2軒目の家を買おうと
計画中ですが、
きちっとした資金計画がなければ
そう簡単にはいかないです。

まぁこれは
購入者の収入額や
買おうとするマイホームの価格にも
よりますが。

2、そもそも結婚から遠ざかるかも

独身 一人暮らし 野菜炒め 定番 マイホーム

あらかじめ言っておきますが、
わたしは今後、
結婚したいとも
結婚したくないとも
思っていません。

結婚=幸せ という概念がないのです。

幸せ=人に与えるというのが
わたしの価値観なので、
結婚は運命にまかせているのです。

だから
わたしと同じように
「将来的に結婚したい」
という気持ちがない人は、
独身でマイホーム購入・・・
全然アリです😄

 

しかし
「将来的に結婚したい!」
と考えている場合、

独身でのマイホーム購入が
結婚を遠ざける可能性もあります。

 

よく
「マイホームを持っている男の人はモテる」
と言われることがあります。

実際、
独身で家を持っていると
いろんな女の人がすりよってきます。

でもそれは
何か違うもの目当てだったりすることも
あるので要注意です。

女性の立場からするとほんとうは、
「好きな人と結婚して一緒に家を選びたい」
というのが普通じゃないでしょうか。

旦那さんの実家に住む・・・
とかは少し別のはなしですが・・・。

 

まぁ
世の中、いろいろな女性がいるので
「すべての女性は
結婚してから家を買いたいもの」
と決めつけるのは良くないですね。

ただ、
自分がマイホームを買った後に
好きになった女性が
そういう考えを持っていたら・・・??

 

なので
結婚願望の強いひとは
まず相手を探したほうが良いでしょう。

わたしが
言える立場ではありませんが。

 

将来の結婚をどうするか・・・?

これは
独身でマイホームを購入するときの

何よりの基準かもしれませんね。

独身でマイホームを購入する際に気をつけたいポイント

【独身マイホーム購入記】を
①〜㉘まで書いています。

それを読んでいただくと
わかりますが、
独身で家を買おうと決断するまでに
いろいろ悩んでます。

ここからは
独身でマイホームを買おうと
決めかかっている方へ、
気をつけてほしいポイントを
おはなししていきます。

下調べに時間をかける

いうまでもなく
重要です。

 

どのような家を
どこのような土地に
どのような価格で買ったとしても・・・

「ああ、
ここはこうすれば良かったなぁ😅」

ということは
全くないわけではありません。

 

ですが

なるべく後悔をしないために
下調べはしっかり時間をかけて
行いましょう。

 

何よりも
家を買うまでに
いろいろ調べている時間って
夢や希望にみちあふれていて

本当に楽しみなんですよね😌

わたしも
2軒目の家を将来建てる予定ですので
一生で一度か二度の冒険をするのが
今から楽しみです😄

でも、
下調べはお金をかけずに
行いましょうね!

 

 

不動産投資としてのマイホーム購入

 

低収入でもマンションは買える

マイホームは資産か負債か・・・。

賃貸か分譲か・・・。

これは永遠の論争で
不動産をかたるうえでは
タブーだったりもします。

わたし自身も
これを考えると
『夢のマイホーム生活』というものが
色あせてしまうので
あまり考えないように
してきました。

マイホームが資産か負債かというのは、
バランスシート(貸借対照表)上では
まちがいなく固定資産に分類します。

 

<参照リンク>
【お金の不安を減らす】
簿記の知識を活用してお金を増やす
簿記検定 最強 資格 3級 2級 効果 メリット

資産形成として
トクかソンか・・・。

これは非常に
むずかしい問題で
結論はでません。

なぜなら・・・
一括で買ったのか、
住宅ローンを組んで買ったのか・・・?
(ローンの場合金利は何%か・・・)

賃貸に貸している場合、
月々の収入が固定費を下回っていないか?

など
さまざまな要因、条件で
変わってくるからです。

 

購入後、
結婚するかどうかも大切ですが、
お金の問題は非常にシビアですよね。

35年ローンは無駄だとか
そういう意見もあります。

実際、
家を売っている不動産の営業マンは
賃貸に住んでいる人が多いそうですw

 

不動産投資・・・として
独身でマンションを購入したりするのは
あまりおすすめしません。

なぜなら
優良物件は
わたしたち一般人には
手に入らないからです。

ほんとうに
買ってトクする物件は
世間に出回るまえに
不動産業界にいる人たちに
買われてしまうからです。

「これはトクですよ」

業者にすすめられるものは
地雷の可能性もあります。

「メゾネットタイプのマンションで
自分も住み、片側を貸して収入を得る・・・」

こんなことを
わたしも一時期考えたのですが、
固定費や修繕などで、
最悪赤字になる場合もあるので
やめました。

なので
不動産知識がとぼしく、
ましてやその業界で仕事をしているわけでもない
わたしたちが手を出すには、
あまりにもリスクが大きすぎます。

不労所得を得るのであれば、
素人でも着実にお金を増やすことのできる
元手を大きくしたインデックス投資がおすすめです。
(別の記事とします)

とにかく、
「マイホームは不動産投資・・・!!」
「買ったほうが金銭的にトク・・・・」という考えで
マイホームを購入するのはやめましょう。

マイホームは
「住まい」

いつもそこに帰れる幸せこそが価値なのです。

 

けども
金銭的価値だけを考えて

「それじゃあ、
賃貸の方がトクに決まっている」

という方は
一生せまい家に住んで
人生を終えればよいです。

それもひとつの価値観ですからね😚

 

<参考記事>
【マイホーム購入】
マイホーム購入による付加価値
マイホーム購入 独身 住宅ローン タイムスリップ 夢 付加価値

マンションならば独身専用マンションがおすすめ

 

独身者がマンションを買うなら
ファミリーマンションはすすめません。

独身者専用分譲マンションをおすすめします。

この意見は
わたしの主観的な価値観と、
体験談がかなり入ってしまいます。

独身は一人でいることが多いので
周囲(近所)の音にも敏感です。

とくに
こどもの走り回る音が
夜遅くまで続くと、
自分が一人でいることも相まって
余計にストレスになります。

詳しくは
下記の記事を参照してください

 

<参照リンク>
【マイホーム購入講座】
マンションの騒音から自分のこころを守る対処法
マンション 上階 足音 苦情 鬱

 

わたし自身は
ファミリーマンションにおいて
機能性がとてもよく満足していますが、
唯一のストレスが音のことなんですね。

長く付き合う家ですので、
ここはけっこう大切なポイントかと思います。

独身が買うなら戸建てかマンションか・・・?

戸建てとマンションどちらか良いかは
物件や価格、好みによるので
一概にはいえません。

戸建てとマンションの特徴(メリット)を
独身目線でまとめると次のような感じになります。

 

⚫︎戸建て
→ 上からの直接の固定音(足音)などを気にせずにすむ

→ ペットを飼いやすい
→ 駐車場代、駐輪場代がかからない
→ 敷地面積を少なくして階数を増やせば、固定資産税を少なくできる

→ 庭好きの人はガーデニングを楽しめる

⚫︎マンション
→ 草むしりなどをしなくて住むので管理がラク
→ 24時間ゴミ出しOKなど、夜おそくまで働く独身者にとってありがたい
→ 機能性にすぐれている(上述)
→ オートロックなどの機能でセキュリティが高い
→ 宅配ボックスがある。家を留守にすることが多い独身にはありがたい

 

それぞれのメリットを
見てもらえればわかると思いますが、

戸建てのメリットは
マンションのデメリットです。
そして
マンションのメリットは
戸建てのデメリットです。

どちらも
一長一短ですね。

ですが、
前の項で書いたとおり、
マンションにする場合は
ファミリーマンションはおすすめしません。

独身 マンション 上の階 酔っ払い 迷惑 苦情

注)フィクションです

どこに買うか

今の時代、
同じ職場に40年間勤めるということの
ほうがレアです。

日本の終身雇用は
すでに崩壊しています。

なので
職場の近くに家を買ったけど
仕事を辞めることになってしまった
というリスクもあります。

 

かくいうわたしも
そうでしたw

ただ、
わたしの場合は
職場が変わっても
クルマで10分くらいしか
差がありませんでしたが・・・。

 

クルマ通勤をしているひとなら
大通りに面している場所とか・・・

電車通勤をしているひとなら
乗り換え駅のエキチカとか。

自分の人生の将来設計にあわせて
場所を選びましょう。

もちろん、
良い場所はそれなりに
値が張りますけどね。

自分の決断を尊重しよう

海の見えるレストラン 自分の決断

なにごとにも
リスクや不安はあります。

不安をゼロにすることなんて
ぜったいに無理なんです。

 

<参照リンク>
【不安への対処法】
不安や悩みはつきもの、あって当然。
不安 原動力 不安はつきもの

 

マイホームを購入した後、
「やっぱり賃貸で良かった」
と思うこともあるかもしれません。

はたまた
マンションを買ったら
「やっぱり戸建てにすれば良かった」
と思うこともあるかもしれません。

どんな道をえらんでも
「この道で良かった😄」
と思うこともあれば、
やっぱりあの選択は間違っていたな😔」
と後悔することもあるでしょう。

きっと
あなたの今までの人生にも
あるはずです。

 

でも
自分の決断をひたすら尊重してあげましょう。

自分が一生懸命悩んで
自分がこういう生活をおくりたいと思って
決定した決断を!!

それが正解だったのか、
間違いだったのか・・・
それは自分にすら
わからないことだってあります。

 

独身で家を買う・・・

 

これは人生の重大な選択ですが、
長い人生のひとつの選択にすぎません。

自分がこれから
どう生きていきたいかが重要です。

そのための環境づくり・・・と
とらえるのが良いと
わたしは考えます。

 

マンションの音がストレスとか
いろいろ書きましたが、
わたし自身は幸せです😆

 

幸せになるためのひとつの決断が
マイホーム購入・・・・。

 

この記事を読まれた方が
マイホームを買おうと買わまいと、
自分自身の決断に後悔せず
楽しく幸せに生きれることを
ねがっています😄

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