【マイホーム購入】マイホーム購入による付加価値【すみごこち、拠点をもつ】

上記のような悩みに
独身でマイホームを買ったわたしが
「独身目線」で
お答えします。

この記事では
「マイホームは資産価値だけではなく、
環境を変えることで様々な付加価値もある・・・」
ということをお話しします。

マイホームを購入する際の
参考にしていただくと幸いです😄

マイホームを資産価値以外の視点でみる

マイホームを買うかどうか
迷っているとき・・・・

どこに買おうか
迷っているとき・・・・

その他
戸建てにしようか
マンションにしようか・・・？

このように
夢のマイホーム購入について
考えている時期というのは
本当に楽しいものだと
わたしは思います。

しかしいつしか
マイホームを
『資産価値』だけで
とらえてしまうと、

「マイホームは資産として価値があるのだろうか？😓」

「将来的に値下がりしてソンしないかな・・・？😅」

「賃貸と分譲、どっちがトクなんだろ・・・」

こんな風に
損得ばかりを考えてしまい
マイホーム購入の楽しみが
悩みになってしまいます。

マイホーム購入は様々な条件で損得は変わる

まずは
マイホームを
金銭的価値だけで
考えてみましょう。

家を買うことが
損か得か・・・？

こんなことは
土地の価格、物件の価格、
一括購入かローンか、
住宅ローンの金利は何%か？

いろいろな条件で
変わってきます。

しかし昨今、
世間一般的には
「35年ローンを組んでまで
家を買うのはバカだ」
という認識が
広まりつつあります。

事実、
家を売るのが仕事の
不動産営業マンの多くが
賃貸にすんでいるといいます。

資産価値以外の視点も必要

今の時代、
「賃貸」を選択する人が
多いです。

しかし
将来的な物件の価格は
正確な予想はできません。

結局、
金銭的な視点で
マイホーム購入を考えても、
未来に何が起こるか誰もわからないので
絶対的な「正解」はないのです。

そこで、
別の視点で
マイホーム購入を考えてみましょう。

「自分の家を持つ」

ということが、
あなたの人生に
どう作用するのか・・・？

わたしは
ぶっちゃけ
このことを一番に考え
マイホームを購入しました。

マイホーム購入の付加価値

この項では、
家を買うことによる
資産価値以外のメリットについて
お話ししていきます。

これは
わたしの経験則に
もとづいたものでもありますので、
あくまで参考としていただければと
おもいます。

広々と暮らせる

多くの場合、
賃貸よりも広々としたすまいで
裕福な暮らしができます。

たしかに
賃貸は賃貸でも
タワーマンション のような
リッチなものもあります。

しかしそんな
月１００万以上家賃のかかる賃貸を
借りれる裕福な人が買うようなマイホームは
そのタワマン よりさらに広い豪邸でしょう。

でないと、
買う意味がないですからね😅

今住んでいる賃貸よりも
狭いマイホームを買う人って
世の中にいるのでしょうか？？

つまり
賃貸　➡️　分譲　に
住み変わるということは
たいていの人は
生活の質がグレードアップします。

賃貸であればNGだったこと・・・
たとえばペットを飼ったりも
できるようになるかもしれません。

賃貸にはない機能性

たとえば
わたしの場合・・・。

賃貸アパートから
分譲マンションに変わったことで
様々な便利機能が加わりました。

この２つは
分譲マンションならではの
便利すぎる機能です😄

前者は夜勤もある仕事の人に役立ちますし、
後者はネット通販をバンバン利用できます。

わたしは将来的に
２軒目のマイホームとして
戸建てを買おうとしているので、

「この機能がなくなるのはなぁ・・・」

と、
躊躇してしまうほどです。

＜参照記事＞
【独身マイホーム購入記⑬】
暮らしを２倍充実させてくれたオプションと標準設備

自分の拠点をもっているという気持ち

つらい仕事が終わった後・・・

玄関の扉を開けたとたん
わたしはいつもホッとします。

この気持ちは
賃貸では決して
味わえなかったものです。

そしてそれは
マイホーム購入した５年経った今でも
飽きることはありません。

「自分の家」
という礎（いしずえ）があるだけで
仕事をより頑張ることができます。

わたしは
介護の仕事をしています。

やりがいがある一方で、
本当につらいと思えることも
多いです。

でも
「いつも帰る場所」
があることで
仕事をより頑張ろうという気持ちになります。

そしてそれは
仕事の成果に直結します。

＜参照リンク＞
デキない人は「住む場所」へのこだわりがない｜街・住まい｜東洋経済オンライン

環境が変わり自分も変わる

わたしが
マイホーム購入を決断するまえ・・・・。

詐欺にあって
30万円ほど失っています。

自分がだまされているなんて
思わず・・・。

＜参考記事＞
【コーヒーブレイク】
世の中は想像よりも汚いです。

当時の給料は
今の半分くらいの手取りだったので、
本当にショックでした😓

金銭的な額よりも
自分のことが情けなくて・・・。

死にたい・・・正直、そうおもいました。

それ以外にも
恋愛に失敗したりと、
自分自身の価値というものに
悲観的になってばかりでした。

「このままではいけない」

そう強く誓いました。

その後、
マイホームを購入することになります。

今の自分は
昔の自分と別人のようです。

昇進、昇給もしましたし、
人から認められるようになりました。

何より
自分自身の心持ちが
全くちがうのです。

このブログができたきっかけも
「マイホーム購入記」であったので、
家を買わなければ
このブログは存在せず、
皆さんにみていただいていることも
なかったと思います。

ブログのために
ツイッターをはじめたり
インスタをはじめたり・・・。

インスタのために
絵を研究したり・・・。

付随して
いろいろなことを
学んでいきました。

わたしは
自分が変われたことのすべてが
家を買ったことだとは
思いませんが、

「環境の変化」

が
まちがいなく
自分にとってプラスの作用をしています。

環境が変わると
人は変わります。

仕事、
プライベート
さまざまなことで

「違う自分になりたい」
「新しいことをはじめたい」

そう思うのなら
「自分の家をもつ」
ことが
大きな環境の変化となり、
きっと良い結果をもたらしてくれると
わたしはおもいます。

マイホーム購入を損得で考えないほうがいい

住宅ローンを組んで時間を超える

結局
最初の話にもどりますが、
マイホームは金銭的、資産的価値だけでは
推しはかれない
素晴らしさがあります。

「住宅ローン損だし、
　やめといたほうがいいよ」

という意見は
金銭的価値だけで考えると
ごもっともかもしれません。

でもそれは
今までこの記事で述べてきた
「暮らしが豊かになる」
という付加価値を加味したとしても
ソンなのですか？？😕

たとえば
こう考えてみてください・・・

２０００万円の家を
ローンを組まずに買うとすると
年間１００万円貯金しても
２０年貯めなければいけません。

３０歳で
「マイホームを買おう」と決意し、
２０００万円の家を買おうとすると
家が変えるのは５０歳の頃ということになります。

その２０年の間に
自分の人生の大切な時間は
どれだけ過ぎ去ってしまうのでしょう？

家を買おうとした３０歳の頃に
０歳の子供がいたとしたら
その子供が２０歳になるまで
狭いアパートで青春時代を
おくることになります。

住宅ローンが
「借金」であると考えても
その大切な２０年で
快適な暮らしを先取りできると考えれば
「資産価値」などクズです。

（時間の流れによる
価格の変動は考えないものとします）

（もちろん、
払いきれないほどの
ローンを抱えるのは論外です）

「住宅ローンなんて組まないほうがいいよ」

・・・という意見が多いとしても
本当にその意見が
自分にとって正しいのかを
よく考える必要があります。

現金一括で買うよりも、ローンを組んだほうが得な場合

たとえば手持ち資金が3000万あって、
2000万の家をローンを組まずに
現金一括で買えるとします。

普通に考えると
ローンというのは『借金』であり、
長く支払う分だけ利息分だけソンをしますから
絶対こっちのほうが良いように思えます。

しかし
投資などで資産運用をしていく場合は別です。

住宅ローンを借りいれ、
現金一括で買う場合の2000万円を
投資に回して
年利回り5%のリターンとすれば、
1年で100万円のリターンです。

住宅ローンを
2000万円全額借りて
35年固定金利1%の支払い利息分を考えても
こっちのほうがトクです。

投資にはリスクもありますが、
わたし自身も
インデックス投資の積立をしています。

＜参考記事＞

繰上げ返済よりも得なインデックス投資を選んだ

投資にはリスクもありますが、
そもそもリスクといえば
お金だけじゃなく自分の健康にもありますし、
そんなこといったら
何もできなくなります。

十分に勉強し、
自分の将来について考え、
投資で資産運用できるのなら、
住宅ローンは非常に有効なものに変わります。

自分がこれからどういう暮らしをおくりたいか

大切なのは自分の生活です。

自分がこれからどうなりたいのか・・・？
何のために家を買いたいのか・・・？

家を買う・・・ということは
自分のためであって良いのです。

世間一般の批判など無視して
自分自身のために将来を考えましょう。

とはいえ
何も考えずに勢いだけで買うと
後悔する点もあると思うので、
下調べはしっかりする必要があります。

＜参照記事＞
【マイホーム購入】
独身でマイホームを購入する際の注意点

マイホーム購入は
一生に一度、
あるかないかの
ビッグイベントです。

このブログがこれからも
みなさまの夢の実現のために
役立つことができれば
さいわいです😄